Acheter une villa à l'Ile Maurice
Voici quelques conseils pour acheter une villa a l'ile Maurice
Maurice est devenu l'un des meilleurs endroits pour investir et vivre confortablement, au cours des dernières années l'île Maurice a été cité a plusieurs reprises comme un exemple pour le continent africain pour sa diversification économique et sa stabilité offrant de surplus une politique démocratique. Tous les aspects de ce pays en plein développement ont été des facteurs déterminants dans l’ouverture de l’investissement immobilier aux étrangers. Un pari oser pour une petite ile mais qui c’est avérer payante, attirant un grand nombre d'investisseurs principalement de la France frapper par la crise Euro et les individuels qui voulait échapper à une fiscalité lourde et les Sud-Africains qui voulaient échapper à l'insécurité et l'incertitude de l'économie.
Les facteurs déterminants qui motivent la plupart des nouveaux résidents et investisseurs ont étaient le mode de vie offert par l'île Maurice, de belles plages, la mer turquoise, l’environnent favorable au nouvelle entreprises et la stabilité du pays, qui offrent une main-d'œuvre bilingue français et en anglais.
Maurice offre également l'un des meilleurs environnements fiscaux du monde. Les investisseurs qui achètent une propriété sur l'île à travers l'un des nombreux programmes immobiliers comme IRS ou RES obtiennent tous les avantages des paradis fiscaux en ayant accès à un faible taux d'imposition et les avantages des conventions de double imposition que le gouvernement a signées avec plus de 34 autres pays.
L’IRS (intégration aux programmes de villégiature ) se compose de propriétés de luxe que vous pouvez acheter à un prix minimum de 500 000 USD avec les avantages d'avoir automatiquement le permis de séjour pour le propriétaire et sa famille à charge (enfants moins de 24 ans peuvent également bénéficier (depuis le 1er Janvier 2013). l'IRS offre aussi beaucoup d'avantages que vous pouvez trouver dans le meilleur complexe comme la salle de gym, restaurant, golf, club de yacht etc. ...
Les projest RES (Real Estate Scheme) ont été inspirés par le succès des projets IRS. Ce nouveau programme immobilier ouvert aux investisseurs étrangers a été mis en place afin de cibler une plus grande partie du marché international de l'immobilier, sans prix minimum pour acheter une propriété le système RES est devenu très populaire et a aussi attiré un grand nombre d’investisseurs. Toutefois, les acheteurs ne reçoivent pas le permis de séjour automatiquement, mais peuvent résider à Maurice pour un délai maximum de 6 mois par an.
Maurice a également été mentionné par plusieurs comme étant l'un des meilleurs endroits pour prendre sa retraite. L'île est un endroit paisible avec faible taux de criminalité, un pays multiculturel offrant un coût de la vie beaucoup plus bas qu'en Europe.
Les avantages fiscaux liés à l'île Maurice sont de 15 pourcent des impôts pour les particuliers et les entreprises, pas d'impôt sur le gain en capital, pas de taxes sur les successions, aucun impôt sur le rapatriement des dividendes et du capital et aucun impôt à l'importation pour les équipements destinés aux projets RES et IRS
Vous pouvez également acheter une propriété à l'île Maurice et la soumettre a la location. Il existe de nombreuses agences de locations de vacances à l'île Maurice qui sont dédiés à la location des propriétés de luxe avec un intéressant retour sur l’investissement. Pour bénéficier des avantages du permis de séjour et les avantages fiscaux vous avez seulement besoin de passer plus de 183 jours par an sur le sol mauricien.
Immobilier ile Maurice
