Investir a Maurice Balise La Marina projet IRS

Balise La Marina projet IRS ile Maurice

Entre terre et mer, la balise Marina est un développement unique à Maurice. Comme la seule marina résidentielle du pays, la balise Marina offre la possibilité exceptionnelle de posséder une résidence de maintien gratuitement sur le bord de l'eau. Avec une Marina opérationnel depuis décembre 2012 et toutes les phases 1 des unités vendues, la deuxième et dernière phase du développement est maintenant en vente.

La balise Marina comprend désormais 146 résidences de luxe - 70 appartements, 62 duplex et 14 villas. SI les duplex et villas gardent la même architecture que dans la phase 1, la balise Marina élargit son offre avec des appartements élégants à partir de 700 000 USD, toutes taxes et fraie inclue. Inspiré par les dernières tendances, les appartements 2, 3 et 4 chambres respire l'art de vivre mauricien et le coté plage dans la zone comprise entre 126 et 255 m². Ces appartements ont un accès direct à la mer et les lagunes environnantes de surplus bénéficient d'une terrasse privée spacieuse qui donne sur la nature abondante qui entoure le projet. Afin d'accéder aux lagons avoisinants, des pontons communs sont mis à la disposition des appartements de 2 et 3 chambres à coucher. Les résidences de 3 chambres à coucher « premium » et celles de 4 chambres à coucher possèdent quant à elles des points d'amarrage privatifs pouvant accueillir des bateaux de 7,5 mètres de long.

Les résidents peuvent aussi profiter du plaisir de se rafraichir dans l'une des trois piscines qui sont situées dans les jardins environnants des appartements. Un appartement au rez-de-chaussée a également la possibilité d'être équipé de sa propre piscine.

La balise Marina relevant du cadre juridique de l'IRS, si motivée par une décision d'investissement ou d'un choix de style de vie, par l'achat d'une résidence IRS à La balise Marina, les propriétaires bénéficieront de résidence permanente et de l'environnement fiscal avantageux du pays.

LES AVANTAGES
Les acquéreurs d’un bien foncier à l’Ile Maurice jouiront d’un environnement fiscal favorable, de taux d’imposition peu élevés et des traités de non double imposition que l'ile Maurice a signé avec 34 autres pays.
• Traité de non double imposition,
• 15% d’imposition sur les sociétés et particuliers,
• Pas de taxes sur la plus-value,
• Pas de taxes sur les successions de patrimoine,
• Pas d’imposition sur le rapatriement de dividendes et de capital,
• Pas de taxes d’importation pour tout matériel et équipement destiné aux projets RES ou IRS,
• Les acheteurs sont autorisés à être résidents permanents.

Activités

Opérationnel depuis decembre 2013, Le Sunset est un espace de détente incluant :
Une réception
Un restaurant à la cuisine raffinée ainsi qu'un bar
Une salle de gym
Un spa
Un kids' club
Une immense piscine à débordement

A votre porte, La Balise Marina propose aussi à l'Estuaire, en plus de facilités nautiques, un espace commercial avec restaurant et boutiques.

Boutiques de marques internationales, aménagement de bureaux modernes, réseaux de communication à la pointe du progrès, supermarchés et autres commerces… vous trouverez tout ce dont vous aurez besoin dans la petite ville balnéaire de Rivière-Noire.

De La Balise Marina, vous pourrez aussi accéder à une multitude d'activités nautiques et terrestres dans la région.
Rivière-Noire, Tamarin et le Morne attirent tous les ans les mordus de surf et les passionnés de pêche au gros.
Des chutes de Tamarin Falls jusqu'au parc naturel de Casela Yemen, en passant par le Parc National des Gorges de la Rivière Noire et les hauts de Chamarel, la côte ouest a tout à offrir pour une vie pleine d'activités.

Offre résidentielle

Les espaces ouverts, propices au style de vie moderne de la marina, sont en parfaite harmonie avec les paysages environnants. La résidence standard est livrée avec des salles de bain aménagées, des chambres dotées de placards et une cuisine toute équipée. Chaque Villa comprend un double garage et un parking est alloué à chaque Apartment et Duplex.

La marina comprend 14 Villas, allant de résidences de ~400 m2 avec 3 chambres à coucher, aux résidences de ~480 m2 comprenant 5 chambres à coucher, toutes aménagées aux standards internationaux. La superficie des terrains des Villas varie entre 1 175 m2 et 3 320 m2.

Qu'elle soit située face aux canaux ou au bord de la rivière, chaque Villa offre un environnement approprié au style de vie moderne - finitions raffinées et pièces très vastes, espaces ouverts sur un paisible jardin et un ponton privés.

Situés au coeur de la marina, chacun des 62 Duplex offre jusqu'à 200 m2 de vie moderne en marina directement sur l'eau : 3 chambres à coucher avec salle de bain attenante et l'accès direct à leurs pontons privatifs

Surplombant les eaux paisibles des "canaux", les 70 appartements de La Balise Marina bénéficient de généreux espaces verts tout en jouissant d’une situation idéale, pieds dans l’eau.

Allant de 125 à 225 m2, ces appartements de 2, 3 et 4 chambres ont une architecture inspirée des dernières tendances et cadrent parfaitement avec le style de vie mauricien. Ils bénéficient notamment de grandes terrasses privatives.

Afin d’accéder aux lagons avoisinants, des pontons communs sont mis à la disposition des appartements de 2 et 3 chambres à coucher. Les résidences de 3 chambres à coucher « premium » et celles de 4 chambres à coucher possèdent quant à elles des points d’amarrage privatifs pouvant accueillir des bateaux de 7,5 mètres de long.

Pour que les résidents puissent profiter pleinement de la vie sous les tropiques, trois piscines sont situées dans les jardins entourant les appartements. Les appartements situés au rez-de-chaussée ont aussi la possibilité d'avoir leurs piscines privatives.