Conseils pour la vente de votre bien immobilier

Voici quelques conseils pour vendre rapidement votre bien.

 

En conversant avec des agents immobiliers, vous trouverez souvent qu’ils vous parlent de l'achat immobilier ou de propriété plutôt que de votre ‘’ maison’’ Il ya une raison pour cela. Acheter un bien immobilier est souvent une décision émotive, mais lors de la vente de l'immobilier vous devez supprimer l'émotion de l'équation.

Vous devez penser à votre maison comme un bien commercialisable, une Propriété ou un bien Immobilier. Votre but est d'emmener les autres à la voir comme leur maison, et pas le vôtre. Si vous ne faites pas consciemment cette décision, vous pouvez par inadvertance créer une situation où il faudra plus de temps pour vendre votre propriété.

La première étape - «dépersonnaliser votre maison».

Il peut y avoir un gant de baseball dans la chambre du garçon, mais pas de photos de famille sur les murs, enlever les photos de famille, les trophées, une couleur trop voyante sur les murs ou des statuettes.

Il peut y avoir «personnalité» - mais aucune personne.

Vous devez rendre votre maison accessible car vous voulez que les acheteurs la considèrent comme leur maison potentielle. Quand un acheteur potentiel voit vos photos de famille accrochée au mur, il met votre propre marque sur la maison et brise momentanément leurs illusions de l’appropriation de votre maison.

Désencombrement de la Maison

Ce est la chose la plus difficile pour la plupart des gens à faire parce qu'ils sont émotionnellement attachés à toutes les petites choses dans la maison. Après des années à vivre dans la même maison, l'encombrement peut d’dévaloriser l’espace a vivre et ne pas mettre en valeur la superficie réel de votre maison.

Prenez un peu de recul est mettez vous dans les chaussures d’un acheteur. Laissez un ami vous donnez les points négatifs de votre habitation afin de vous préparer au remarque des visiteurs vous pouvez accepter leurs points de vue sans mettre sur la défensive. Laissez votre agent vous aider.

Coût & Réparations

Ne rien faire de trop coûteux, pas de rénovation complète du bien. Si possible, utiliser les économies pour payer les réparations et les améliorations – ne pas charger les cartes de crédit ou faire des demande pour un nouveaux prêts. Rappelez-vous que le cadre de vente d'une maison se prépare également à acheter votre prochaine maison.

Peinture

La peinture peut être votre meilleur investissement lors de la vente de votre maison. Ce n’est pas une opération très coûteuse et souvent vous pouvez le faire vous-même. Ne pas choisir des couleurs en fonction de vos propres préférences, mais basé sur ce que ferait appel au plus grand nombre possible d'acheteurs. Vous devriez presque toujours choisir une couleur blanc cassé parce que le blanc donne un effet lumineux et spacieux.

Réparer ou remplacer les carreaux de sol cassés, mais ne pas dépenser beaucoup d'argent sur quelque chose. Votre but est simplement d’éviter les points négatifs sur ceux qui pourraient vouloir acheter votre propriété.

Portes et Fenêtres

Vérifiez toutes vos fenêtres pour se assurer qu'ils se ouvrent et se ferment facilement. Faire les mêmes choses avec les portes Comme les acheteurs vont de salle en salle, quelqu'un ouvre chaque porte et que vous voulez faire tout le nécessaire pour créer une impression positive.

Contrôle des odeurs

Pour ceux qui fument, vous voudrez peut-être de réduire au minimum l'intérieur de fumer tout en essayant de vendre votre maison. En fait, il est préférable de déplacer fumer à l'extérieur. Vous pouvez également acheter un spray d'ozone qui aide à éliminer les odeurs sans créer une odeur de masquage.

Aux propriétaires d'animaux, mais les animaux sont livrés avec les odeurs. Vous avez peut-être l’habitude mais ils sont immédiatement perceptible pour ceux qui ont le sens olfactif alors évité de garder les animaux à l’intérieur de votre maison.

L'extérieur de la maison

La plupart des conseils de l'immobilier vous dit de travailler à l'extérieur de la maison d'abord, mais à moins qu'il y est un projet majeur impliqué, il est probablement préférable de le garder pour la fin. La Première impression d'un acheteur est basée sur la vue extérieur de la maison. Il ne faut surtout pas n’négliger votre extérieur