Conseils pour l'achat d'une nouvelle maison

Ce que vous devez savoir lorsque vous achetez une maison. Les acheteurs d'une première maison démarrent la recherche longtemps avant que la plupart ne le réalisent. Voici ce que vous pouvez attendre de votre expérience d’achat immobilier.

Définition des paramètres de recherche pour un acheteur d'une première habitation

Près de 80% de toutes les recherches commencent à la maison sur Internet. Avec seulement quelques clics de la souris, les acheteurs peuvent effectuer des recherches à travers des centaines d'annonces en ligne, voir les visites virtuelles, et de trier des dizaines de photographies aériennes et des coups de quartiers et les maisons. Vous avez probablement déjà défini vos objectifs et avoir une assez bonne idée du type de maison et du quartier que vous voulez. Au moment où vous atteignez le bureau de votre agent immobilier, vous êtes à mi-chemin d’acheter votre nouvelle propriété.

Combien de temps faut-il pour acheter votre première maison?

Sur les marchés des maisons à vendre, souvent une maison suffit. Après tout, combien de maisons a-t-on besoin pour une famille? Peu d'acheteurs se pencheront pendant des années, mais les acheteurs qui font cela ne sont pas motivés. Un acheteur motivé trouvera une maison dans les deux semaines. La plupart des acheteurs trouveront une maison dans les deux jours suivant la visite.

Un agent immobilier sera à l'écoute de vos désirs et besoins et d'organiser pour afficher uniquement les maisons qui correspondent à vos envies particuliers. Votre agent se doit de visiter les maisons avant de vous les présenter.

Combien de Maisons un potentiel acheteur devra visiter avant d’en choisir une?

Des études montrent que votre mémoire améliore de façon spectaculaire après la consommation de glucides et ralentit lors de la consommation de sucre. Donc, mettre de coter les boissons gazeuses et avoir un repas copieux de glucides avant de s'aventurer dans une nouvelle habitation. Le nombre moyen de maisons que je montre à un acheteur en une seule journée est sept. Pas plus que cela, et le cerveau est en surcharge. Par conséquent, ne vous attendez pas à voir 20 ou 30 maisons, même si c'est physiquement possible de le faire, vous n'aurez probablement pas se souvenir des détails spécifiques sur l'une d'elles.

La "chaussure rouge" Expérience métaphorique à l’achat d’une propriété

Les femmes se rapportent à ce sujet. Dites, vous avez besoin d'une nouvelle paire de chaussures rouges. Vous allez au centre commercial. Au magasin de chaussures en premier, vous trouverez une magnifique paire de chaussures rouges. Vous les essayer. Ils s'adaptent parfaitement. Ils sont glamour. Prix ​​raisonnable, aussi. Les achetez-vous? Bien sûr que non! Vous allez à chaque autre magasin dans le centre commercial essayer des chaussures rouges jusqu'à ce que vous soyez prêt à tomber d'épuisement. Ensuite, vous revenez à la première boutique et acheter ces chaussures rouges. Ne pas magasiner pour une maison de cette façon. Lorsque vous avez trouvé la maison idéale, acheter la.

Comment un acheteur d'une première habitation peut sauvegarder un  inventaire des différentes visites.


Apportez un appareil photo numérique et commencer chaque série de photos avec un gros plan sur le numéro de la maison d'identifier où chaque groupe de photos à domicile de début et de fin.

Prenez des notes copieuses des caractéristiques inhabituelles, des couleurs et des éléments de de l’architecture et la conception de l’habitation.

Faites attention aux alentours de la maison. Quelle est juste à côté? Avez-2-étages de la tour au-dessus de votre maison seule histoire?

Aimez-vous la situation? Est-il près d'un parc ou d'une centrale?

Immédiatement après avoir quitté, évaluer et noter  chaque maison sur une échelle de 1 à 10, 10 étant le plus élevé.

Voir Coups de cœur une deuxième fois avant d'acheter une première maison

Après avoir visité les maisons pendant quelques jours, vous aurez probablement des coups de cœurs pour une ou deux maisons que vous souhaitez acheter. Demandez-leur de vous revoir à nouveaux. Vous allez les voir avec des yeux différents et des éléments nouveaux des éléments qui ont été négligés a la première visite.

À ce stade, votre agent devrait appeler les agents inscripteurs pour en savoir plus sur la motivation des vendeurs et de vérifier que l'offre n'est pas venu, s'assurer que ces maisons sont encore disponibles à l'achat.



Faire le choix d'acheter une maison

Je vais vous confier un petit secret. En général, je sais quand un acheteur va choisir, et je soupçonne que la plupart des autres agents fonctionnent de la même manière. C'est une intuition. Mais je en faire une pratique de ne pas orienter les acheteurs, et j'insiste pour que les acheteurs choisissent la maison sans interférence de ma part. Ce n'est pas mon choix à faire.

Les agents immobiliers sont tenus, toutefois, de souligner les défauts et devrait aider les acheteurs se sentent confiants que le foyer choisi répond aux paramètres de recherche de l'acheteur.